Ремонт на двустаен апартамент (70 снимки): как да направите дизайнерски ремонт? Проекти за преустройство в "Брежневка" и друга копейка

Съдържание:

Ремонт на двустаен апартамент (70 снимки): как да направите дизайнерски ремонт? Проекти за преустройство в "Брежневка" и друга копейка
Ремонт на двустаен апартамент (70 снимки): как да направите дизайнерски ремонт? Проекти за преустройство в "Брежневка" и друга копейка
Anonim

Правилно организираният ремонт на двустаен апартамент ще направи възможно да се направи комфортен и стилен дом дори от остарял апартамент "Хрушчов". Един от основните етапи в работата с апартаменти от стария фонд е преустройство и зониране.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Особености

Ремонт на двустаен апартамент в нова сграда , като правило, може да се направи без особени затруднения. В къщи от този тип има доста големи кухни и стаи, просторна баня, както и балкон или лоджия, които, ако е необходимо, са надарени с определени функции. В резултат на това често не се налага преустройство на такъв 2-стаен апартамент.

Всички характеристики на ремонта са при избора на висококачествени облицовки, създаването на цялостен дизайнерски проект и провеждането на действително зониране … В някои случаи, за да се спести място, в апартамента се монтират плъзгащи се врати и доста често балконът е изолиран.

В бъдеще, след завършване, тази зона се трансформира в удобен офис, склад или просто стая за почивка.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

но в стари къщи ремонтният процес е по -сложен. Като начало, двустайните апартаменти в такива сгради рядко имат площ над 50 квадратни метра, но често имат неудобно оформление. В случай, че апартамент е закупен или наследен в задоволително състояние, можете да се ограничите до козметични ремонти - сменете тапета, подновете боята на тавана и закупете нови водопроводни инсталации. За съжаление в повечето случаи такива старата копейка изисква скъп ремонт.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Двустаен апартамент в стара сграда има сериозни недостатъци . Много ниски тавани се срещат в "Хрушчов" и "Брежневки", но в "Сталинки" височината на помещенията може да достигне около 4 метра. Тесни коридори не позволяват да се поставят всички необходими мебели и често е невъзможно да се разширят поради наличието на носещи стени. Старите парчета копейка често съдържат отделни бани и бани с много малки кадри.

Повечето собственици комбинират две помещения, но това решение не винаги е функционално, когато в апартамента живеят много хора.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Малки кухни, особено в "Хрушчови ", принуждават собствениците да ходят на всякакви трикове, за да създадат комфорт в тази важна област. Трябва също да се спомене, че апартаментите с пукнатини по стените, износени тавани и незадоволителна шумозащита редовно се излагат на вторичния пазар на жилища. В 2-стайни сгради "Хрушчов" носещите вътрешни стени предотвратяват преустройството и движението на отворите . В този случай, за да стане домът по -удобен, кухнята се комбинира с коридор или с една от стаите.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Подредете ремонт в "Брежневка " относително по -удобно, защото най -често има отделни бани и кухни в копейски къщи с площ до 8 квадратни метра. Дори и без преустройство, жилищата се оказват красиви и удобни, но с предварително подравняване на стени и подмяна на остарели комуникации . Трябва обаче да се помни, че в този тип къщи има вътрешни носещи стени и вентилационни шахти, които не могат да бъдат прехвърлени.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

По време на ремонта на "сталинката" най -често трябва да похарчите много за подмяна на комуникации и подреждане на стените. В такива парчета копейка е обичайно да се комбинира кухнята с хол или коридор или да се оборудва второ ниво, където ще се помещава спалня или офис.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Преглед на видовете

Обичайно е да се ремонтира двустаен апартамент капитал или козметика.

Капитал

Основните ремонти се извършват най -често при преместване или когато козметичните ремонти не са достатъчни. Този вид ремонт се състои от голям брой етапи и задължително изисква участието на специалисти . Експертите препоръчват първоначално да се направи основен ремонт с дизайн, тоест с предварително разработване на индивидуален дизайнерски проект, включително дори подреждане на мебели и инсталиране на осветителни тела. В повечето ситуации това ще избегне много проблеми. Относно концепцията за "обновяване ", обичайно е да го разбираме като обикновена столица, възникваща без съпровождането на дизайнер или с него, но с използването на по -добри и по -скъпи материали.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Козметични

Реконструкцията е по -бюджетна , тъй като се състои в лесно обновяване на интериора без промяна на комуникациите, прозорците и вратите. В неговите рамки не се извършва преустройство и окабеляването не се променя. Най-често всичко се ограничава до боядисване на тръби и нагревателни елементи, смяна на подови настилки и пребоядисване на стени или повторно залепване на тапети. Понякога в рамките на "козметиката" плочките в банята също се изместват. Въпреки привидната простота, този вид ремонт все още отнема много време, тъй като изисква предварително демонтиране на всички покрития.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

След като завършите подготвителния етап, можете да продължите с обработката на пода и тавана, а след това да преминете към декорацията на стените. Преустройството се препоръчва на всеки 4-5 години, така че апартаментът винаги да изглежда добре поддържан.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Основни стъпки

Ремонт в двустаен апартамент обичайно е да се произвежда на етапи.

Демонтаж на стария интериор

Всичко започва с премахването на мебелите и демонтирането на старото покритие . На този етап е необходимо да се премахнат стари тапети, паркет, ламинат или килим, плочки, мазилка, а понякога и прозорци. Всички врати, ключове, контакти и водопровод се отстраняват незабавно. За удобство е обичайно да се затягат входните отвори и отворите между помещенията с дебел филм. Ако проектът на апартамент предполага преустройство, тогава обикновено е обичайно да се разрушават преградите в момента. След приключване на демонтажа също ще е необходимо да се отстранят обемистите отпадъци.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Монтаж на комуникации

Електрически работи обикновено включва преследване на стени, инсталиране на аксесоари за окабеляване и окабеляване. Това обикновено отнема 5-10 дни. След това можете да отидете на създаване на нова канализация, водоснабдяване и отопление . Още на този етап се определя по -нататъшното разположение на пералнята, водопроводната и отопляемата кърпа.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Преустройство на помещения

В типична панелна къща "Хрушчов" най -често холът се комбинира с кухнята , особено ако малък апартамент не надвишава 40-48 кв. м. Брежневка често произвежда обединяване на банята , и в голяма площ "сталинка" от 54 квадратни метра. m могат да бъдат намерени и студио със спалня в таванско помещение , в резултат на разрушаването на всички вътрешни прегради. Всички тези опции са възможни в други конфигурации на двустаен апартамент, но при липса на носещи стени и получаване на официално разрешение.

Преди да започнете реконструкция, трябва да разберете всички технически данни , включително местоположението на комуналните услуги, разстоянието до тавана и възрастта на самата сграда. Разбира се, се определя кои стени са признати за носещи, а кои не е забранено да се разрушават или преместват.

На същия етап се обмисля поставянето на контакти и ключове за по -нататъшното създаване на електрическо окабеляване.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Ако собствениците на апартамент с малък размер планират да комбинират две стаи с малък кадър, това, разбира се, ще създаде просторна и удобна стая, но също така ще изисква използването на внимателно зониране . Например, това може да е местоположението на зоната за спане на подиума в уголемената всекидневна и допълнителното използване на осветление.

Често кухнята е комбинирана с хола , което ви позволява да увеличите работната площ за готвене и дори да разпределите доста просторна зона за хранене. В някои случаи холът е комбиниран със спалнята , но тогава мястото за спане трябва да бъде скрито от любопитни очи колкото е възможно повече. Тесен баня и тоалетна по -правилно би било да се свържете с по -просторна стая. Евентуално също " Сливане" на кухнята и коридора.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Изравняване на стени и тавани

Обикновено се получава подравняване на тавана с помощта на мазилка , освен ако стаята не е избрана опъната кърпа . Първо, таванът се изравнява, а след това стените, отворите и склоновете. Процедурата се провежда на два етапа: на първата повърхност те са покрити с грунд-грунд, а след като изсъхне, се обработват с гипсова смес. На втория етап незначителните дефекти се маскират с шпакловка и цялата повърхност се грундира.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Изравняване на пода

Подовата замазка може да се извърши върху цименто-пясъчна или гипсова основа . В първия случай самото покритие може да бъде положено не по -рано от две седмици, а във втория плочката се полага след три дни, а други видове покрития - след седмица.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Монтаж на гипсокартон

Преди началото на довършителните работи също се монтират конструкции от гипсокартон, ако има такива в дизайнерския проект. Например, това могат да бъдат ниши или арки, кутии, които крият водопроводни комуникации или прегради.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Опции за довършителни работи

Определят се материалите, използвани за довършителни работи в зависимост от интериорния стил, избран за апартамента . Например, модерното таванско помещение задължително изисква тухлена зидария по стените, а също така ви позволява да оставите комуникациите отворени. Кънтри стил няма да мине без дървени настилки, а минималистичен апартамент ще изглежда добре с просто боядисани стени.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Етаж

Класическото решение в подовия дизайн е ламиниран паркет или друга дървена настилка за всекидневни и кухни, както и използването на плочки в банята. Интериорът изглежда необичайно, в който част от коридора на входната врата е украсена със същите плочки като банята. Не е забранено за бюджетни ремонти употреба и линолеум.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Таван

За стандартен двустаен апартамент се препоръчва да се използва многостепенна облицовка , и това се отнася не само за тавана, но и за стените. Освобождавайки повърхността от неравности, тя може да бъде боядисана с боя или дори залепете с тапет . Добро решение е и опънат таван , подходящ както за просторни жилища в нова сграда, така и за малък "хрушчов". Ще изглежда страхотно в голяма сграда "stalinka" с високи тавани таван, облицован с дървени греди.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Стени

Ако площта на апартамента е малка , тогава стените са по -добре боядисани в пастелни цветове. Наличието на акцентна, по -ярка повърхност обаче дори ще бъде полезно. Идеята да се направи една от стените текстурирана и след това да се боядиса в същите цветове като останалите, изглежда необичайна.

Във всеки случай дизайнът на стените е до голяма степен зависи от доминиращата стилистична посока.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Препоръки

След приключване на ремонта и пристъпване към избор на мебели за двустайно жилище всеки детайл трябва да бъде внимателно обмислен. Факт е, че в малко пространство, особено къщи от старата основа, мебелните елементи не само изпълняват ключовите си функции, но и са отговорни за зонирането. По -добре да изберете многофункционални елементи , осигуряваща внимателна система за съхранение. Например, поставка за книги може не само да побере цялата литература на собствениците, но и да отдели зоната за спане от зоната на хола.

Освен това, когато купувате мебели, е важно да направите това в съответствие с отворите на прозорци и врати, както и тяхното местоположение в парчето копейка.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Красиви примери

Готовите опции винаги ви помагат да се ориентирате и да си представите как най-добре да оборудвате собствения си дом

Изглежда много необичайно двустаен "Хрушчов ", след ремонта на който кухнята и холът бяха обединени в едно, а хладилникът се намираше в бившия коридор. Благодарение на „сливането“на двете стаи имаше достатъчно място както за готвене, така и за хранене, а самата жилищна площ, дори когато стана по -малка, изобщо не пострада. За всички стаи беше избрано едно подово и стенно покритие, което трансформира отделните зони в едно цяло. Независимо от това, необходимото зониране е извършено не само с помощта на мебели, но и със системата за осветление. Мебелите за апартамента бяха избрани леки и доста компактни.

Изображение
Изображение

В друг ремонтиран двустаен апартамент можете ясно да видите как да изберете финала и мебелите за малки пространства. Използвайки примера на коридор, можете да се уверите в това трябва да се даде предпочитание на светли, пастелни цветове и дискретни шарки , а мебелите може дори да са бели. Наличието на две огледала ви позволява визуално да разширите пространството, както и добре обмислена система за осветление.

Препоръчано: