Укрепване на основата: укрепване със собствените си ръце за частна къща, как да укрепите и укрепите основата на стара сграда, какво да направите, ако основата е напукана

2024 Автор: Beatrice Philips | [email protected]. Последно модифициран: 2024-01-18 12:04

Поради липсата на планирана профилактика за дълго време или под въздействието на големи натоварвания започва разрушаването на основата. Ако стените са достатъчно здрави, тогава собствениците на къщата решават да поправят основата със собствените си ръце. Това дава възможност да се удължи експлоатационният му живот и да се спестят пари.

Укрепването на основите на частна къща се извършва по няколко начина, повечето от които не изискват специализирани знания и технически възможности. Професионалните строители трябва да участват само в някои трудни случаи.

Характеристики и подготовка

Укрепването на основата трябва да се извърши в два случая: когато се открият признаци на деформация на конструкцията и ако се планира добавяне на подове. Преди да започнете работа, е необходимо внимателно да анализирате състоянието на къщата, да оцените степента на разрушаване на основата или вероятността от повреда в близко бъдеще и едва след това да започнете укрепване на работата.

Установяване на причини

По правило се канят професионалисти със специално оборудване за идентифициране на дефекти. Но можете да извършите работата сами, ако правилно прецените всички причини и следвате инструкциите стъпка по стъпка, за да увеличите здравината на основата. В никакъв случай не трябва да ги игнорирате при откриване на дефекти, в противен случай неизбежната подмяна на основата ще бъде много скъпа.

Възможно е да се определят първичните етапи на унищожаване чрез няколко очевидни или скрити признаци.

Очевидните признаци са лесни за откриване с просто око и включват:

• деформирани участъци на подовата повърхност;
• промени в нивото на почвата и образуване на дупки около основата;
• появата на дефекти по външната облицовка на къщата или нейното разрушаване;

• появата на пукнатини по мазето и стените;
• незначителни локални разрушения в самата конструкция и в прилежащата зона.

По -трудно е с невидими дефекти, тук ще ви трябва специално оборудване . Независимо от това, ако поне нещо ви притеснява, например, част от декоративната мазилка върху цокъла или фасадата се е отлепила или почвата около къщата леко е отслабнала, поканете специалисти. Така ще се предпазите от по -тежки последици. Експертите бързо ще определят причината и ще препоръчат начини за нейното отстраняване. И ако желаете, можете сами да отстраните проблема.

Има много причини за разрушаването на основата на къща.

Основните са:

• първоначално неправилно изчисляване на натоварването върху основата;
• близки мащабни земни работи;
• нарушение на технологията за изграждане на фундамент;
• замръзване на почвата;
• ниско качество на хидроизолация на основата или нейното отсъствие;

• прекомерни икономии на строителство, например използването на нискокачествени строителни материали;
• промени в свойствата на почвата след построяването на сградата;
• постоянни вибрации (къщата се намира близо до железницата);
• неправилна работа на конструкцията (липса на отопление през зимата);
• повишен натиск върху основата поради преустройство на къщата или нейната реконструкция;
• липсващ или неправилно направен дренаж.

В допълнение към всичко по -горе, въздействието на околната среда влияе върху: незначителни колебания на повърхността, внезапно затопляне, температурни колебания, много продължителни дъждове и големи количества сняг. В резултат на това нивото на подпочвените води се повишава и възникват процеси на вдигане на почвата.

Във всеки случай е невъзможно да се предвидят всички пагубни последици от естествените срутвания, но е необходимо да се изчислят рисковете дори на етапа на проектиране на къщата.

Анализ на щетите

Как ще се укрепи основата зависи повече от вида на почвата. Първо трябва да се определи каква почва преобладава на площадката.

Също така трябва да извършите редица изследователски процедури, които ще ви помогнат да определите характеристиките на работата:

• Първо, струва си да проверите старата основа - структурата, дълбочината, използваните материали.
• След това извършете ревизионно проучване. Тя дава възможност да се установи натоварването върху основата, да се открият изкривявания и пукнатини.

Всяка стара основа се засилва с времето.

Дали си струва да се засили може да се определи по следните критерии:

• Къщата е уредила повече от разрешените стойности.
• Натоварването на основата се е увеличило.
• Източник на силни вибрации възникна близо до сградата или вътре в нея.

За да укрепите правилно основата на къщата със собствените си ръце, е необходимо да установите точно дали структурата се е свила. Изпълнението е съвсем просто: маркери (гипсови маяци) трябва да се поставят върху всяка пукнатина, образувана върху основата. Ако в рамките на един месец те се деформират, можете да започнете работа. Методите за укрепване на основите са доста разнообразни, затова трябва да бъдат разделени на няколко групи.

Разтоварване на базата

Последната фаза на подготвителната работа е разтоварването на основата, което може да бъде частично или пълно. Това е важен етап, който не допуска изкривявания по време на армировъчните работи. Частично разтоварване. Извършва се чрез инсталиране на временни дървени опори, както и метални и дървени подпори.

Като начало на първия етаж или в мазето се поставят опорни възглавници на разстояние 1,5-2 м от стената, върху тях се поставя опорен прът и се фиксират стелажите, които след това трябва да бъдат свързани с греда с таван и с помощта на клинове с опорен прът.

За да разтоварите напълно основата, ще трябва да инсталирате рандбеи (метални греди-ленти) . Под челния ред на тухлената зидария на стената, от всяка от двете страни, се правят перфоратори, в които е необходимо да се постави рандбалк на всеки два метра и да се завърже заедно с болтове (20-25 мм). Местата, където randbalk са свързани помежду си, трябва да бъдат заварени с облицовки, а разстоянието от стената до randbalk трябва да бъде запълнено с разтвор от цимент и пясък.

В долната част на стената, близо до горния ръб на основата, през 2-3 м се пробиват проходни отвори, в които се вкарват напречните греди. Под всяка напречна греда са подредени две опорни възглавници. Основата под възглавниците трябва да бъде уплътнена.

Дизайн

Преди да се започне разработването на проект за укрепване на фундамент, е необходимо да се извърши техническо проучване на конструкцията, което, наред с други неща, трябва да включва анализ на причините, обясняващи неадекватната носеща способност на основата и фундаментната почва. Техническият преглед се извършва по всеобхватен начин. Всяко проучване започва с преглед на наличните проектни и изпълнителни документи, отнасящи се както до самата сграда, така и до територията, на която се намира.

Самата проверка на къщата (както надземна, така и подземна) включва:

• определяне на схемата за взаимно подреждане на основните носещи конструкции на конструктивните елементи;
• измервателна работа;

• технически преглед на конструкции, включително фундамента;
• установяване на физико -механични характеристики на материали от конструкции и почва;
• установяване на планирани и реални натоварвания;
• откриване на дефекти и причините за появата им (например фундаментът се спука и пукнатина премина по стената).

Освен това, за да се завърши картината на етапа на предварително проектиране, може да са необходими резултатите от деформация и геодезически мониторинг.

Основни видове и методи

Укрепването на фундамента може да се извърши по различни методи в зависимост от степента на разрушаване на основата, материала и много други фактори. В допълнение, причината за разрушаването на конструкцията е от немалко значение.

От изветрянето

Защитата на основата от атмосферни влияния се извършва по време на химическото и физическото изветряне на фундаментния материал, когато зидарията е повлияна повърхностно от атмосферните процеси и няма фундаментални пукнатини в основата. По правило това се случва, ако основата е от зидария от тухли или развалини, която има ниска якост и водоустойчивост.

Химическото изветряне може да възникне при незадоволителна стабилност на цимент или вещество, добавено към свързващото вещество срещу агресивни влияния на околната среда.

За да възстановите повърхността на основата, използвайте изстрелване (измазване с циментов разтвор) по почистената (подготвена) странична повърхност на основата или изстрелване по стоманена мрежа, фиксирана върху страничната й повърхност.

Ако процесите на изветряне са обхванали цялата дебелина на основата, е необходимо или да се циментира зидарията, като по този начин се укрепи съществуващата основа, или да се укрепи основата с щипки, възстановявайки носещата способност на основата.

Сила поради разширяване

Този метод е доста трудно да се направи със собствените си ръце, но няколко души са в състояние да решат този проблем. Подметката е стоманобетонна възглавница, която поддържа основата. На първо място, необходимо е да маркирате основата на всеки 2,5-3 метра, да изкопаете почвата отстрани на основата и под нея.

Поставете подсилена замазка под основата, напълнете я с хоросан, който трябва да се разпредели равномерно, и отстранете въздушните мехурчета . Това изисква вибратор за бетон. Отстрани подметката трябва да се повдига приблизително на 15 см над основата.

Инжектиране

Укрепването на основата чрез инжектиране е един от най -иновативните методи. Няма да работи със собствените си ръце. За прилагането на този метод е необходимо специално оборудване. Същността на технологията се крие във факта, че кладенци с диаметър 16-24 см се пробиват от различни страни в основата под ъгъл (приблизително 45), диаметърът се избира в зависимост от условията. Дълбочината на кладенците варира в зависимост от характеристиките на почвата. За по -надеждно укрепване на основата на къщата се препоръчва пробиване до твърди почвени слоеве. След това ямките се пълнят с разтвор.

Пилоти от сондажи, направени от армировка, се поставят в кладенците, пълни с разтвор . В тях се излива циментова смес или бетон под налягане 1-3 МРа. Този процес се нарича „изпитване на налягане в кладенеца“.

В резултат на това почвата се уплътнява, размерът на купчината се увеличава с 5-10%. Насищането на почвата с цимент или бетонен разтвор прави възможно запълването на кухини и пори, укрепва слабите участъци. След като замръзнат, хоросаните задълбочават основата и увеличават носещата способност.

Технология на шлакобетон

В резултат на използването на горния метод получавате:

• укрепване на почвата под къщата;
• допълнително укрепване на основата със стоманобетонни пилоти.

Укрепването с помощта на технология от шум от бетон е идеален вариант за възстановяване на основата на тухлена къща. Изключително трудно е да се изпълни такава работа със собствените си ръце; по -добре е да я поверите на специалисти.

Ако сте убедени, че можете да се справите сами, тогава ще ви трябва:

• перфоратор;
• инсталация за нанасяне на бетонова или хоросанова смес (пистолет за стрелба);
• цимент, чакъл и пясък;
• лопата.

Укрепването на основата се извършва на 2 етапа: първоначално работата се извършва от едната страна на основата и едва след седмица те преминават към противоположната страна. Такава временна пауза дава възможност за укрепване на структурата колкото е възможно повече.

Зоните за улавяне трябва да са с дължина най -малко 2,5 м. Изкопава се изкоп с ширина 2 м и дълбочина 1,5 м, зидарията, освободена от почвата, се почиства и върху нея се правят прорези, дълбоки около 1,5 см.

Можете също така да приложите надземна рамка от арматурни пръти (ако трябва да увеличите етажността на сградата).

Бетонен разтвор се прави чрез смесване на цимент, пясък, чакъл и вода и с помощта на пулверизатор се нанася върху основата, запълвайки всички пукнатини и пукнатини. Укрепването с помощта на технология от торкрет е една от оптималните схеми за укрепване, тъй като значително увеличава не само носещата способност на основата, но и нейната устойчивост на влага.

Купчина

Армировка с пресовани купчини

Има обстоятелства, когато пробиването на кладенци не е възможно поради свойствата на почвата, състоянието на къщата или забраната за работа, придружена от вибрации и шум. В такива ситуации се практикуват пресовани купчини. Укрепването на основата на тухлена къща може да се извърши само с помощта на такива купчини.

Технологиите на пресовани и пробити купчини са много сходни . Разликата е, че в нашия случай се използват готови пилоти, не е необходимо да се изливат с бетон със собствените ни ръце.

Използването на такива пилотни основи дава възможност, ако е необходимо, да се прехвърли напълно натоварването върху новата основа.

Винтови купчини

Укрепването на основата на къщата с винтови купчини се различава от използването на гореописаните купчини по това, че след завинтване на купчината в почвата, вече няма да е възможно да се регулира нейната позиция.

В резултат на това се използват две технологии:

• " Бикове " - 2 наклонени пилота се завинтват от различни ръбове на фундаментната лента. За да бъде възможен достъп от вътрешната страна на сградата, подовете ще трябва да бъдат разглобени на места, лентата е притисната от купчини и няма да провисне.
• Класически метод на усилване - в MZLF (плитка лентова основа). С помощта на диамантена бормашина се правят проходни отвори, купчините се завинтват вертикално от двата ръба (толкова близо, колкото позволяват стените на къщата), къщата се повдига с крикове, I-греда или канал се поставя в отвора, краищата от които са заварени към пилотите.

С помощта на отливи или клипове

Използвайки тази технология, основата може да бъде укрепена чрез отливи, стоманобетонна обвивка или скоби.

Укрепване чрез отлив

Този метод за укрепване е от значение за фундамент, изработен от развалини или тухли.

Процедура:

• Стоманобетонните отливи се използват вместо армировъчна рамка. Те трябва да бъдат монтирани от 2 страни и притиснати така, че горната им част да не докосва стената, а долният сегмент е срещуположен.
• След това трябва да фиксирате конструкцията с крикове и замазки, да изкопаете окопи с грайфери до 2 метра.
• Пространството между отливите и стената е запълнено с хоросан.

Подсилване с щипки

Методът се състои в изграждането на стоманобетон или бетонна клетка по остарялата основа, която е свързана със старата основа чрез пробиване на канали в земята и полагане на стоманобетонни греди или армировка. Това значително увеличава носещата способност на основата; също така, поради увеличаването на опорната площ, уреждането на сградата се намалява. Стоманобетонните скоби са разделени на разширени и вертикални конструкции. В разширени рамки долният сегмент се извежда извън границите на основния контур на стената на разстояние, равно на нейната дебелина.

Монтажът на стоманобетонен държач се извършва в следния ред:

• По периметъра на контурите на основата се изкопава изкоп, широк 2-5 метра и с дълбочина, равна на дълбочината на основата.
• Основата се почиства от почвата и в нея се пробиват дупки за арматурни пръти в шахматна форма.

• В тези отвори се забиват пръти с диаметър от 15 до 20 мм, така че да излизат от стените на основата с 20-25 см.
• В краищата на прътите е изградена рамка с двойна верига, изработена от армировка, върху която ламарината е фиксирана чрез заваряване, която играе ролята на кофраж за изливане на бетон с разтвор.
• Във вътрешността на кофража се изпомпва разтвор, след което изкопаният по периметъра ров се засипва със земя.

Използва се и методът за укрепване на основата със стоманобетонна обвивка. Този дизайн се различава от държача само по зоната около основата: държачът се затваря по целия контур на основата, а ризата се практикува за укрепване на някои дефектни зони.

Укрепване на лентовата основа

Основата на повечето частни къщи е фундамент от лентов тип. Свойствата на такива основи имат техническа възможност локално да надвишават натоварванията, разрешени от стандартите. Този тип фундамент е способен да изпита локално вдигане на почвата. Всички видове основи са изградени върху легла от развалини. Когато се утаи, е важно този процес да бъде спрян навреме.

За укрепване на лентовата основа се изкопава дупка под ъгъл от 35 градуса в непосредствена близост до основата . Дълбочината му трябва да достигне нивото на каменната зидария. След това в изкопаната дупка се поставя тръба, чийто диаметър е 150-200 мм. С помощта на тръба се излива бетонен разтвор с ниско съдържание на цимент и високо съдържание на натрошен камък или чакъл (постно бетон).

Пълненето продължава, докато почвата се насити напълно . На този етап цялата работа трябва да бъде спряна за два часа. През този период е необходимо да се наблюдава поведението на почвата по отношение на насищането й с разтвор. Ако разтворът започне да напуска, пълненето на ямата трябва да продължи след няколко дни. Според практиката за абсолютно насищане на почвата са необходими две или три повторения на процеса. Мониторингът на ситуацията се осъществява чрез маяци. В случай на лека промяна в позицията си, те преминават към следващия етап.

По контура на основата се капе изкоп с ширина 200-350 мм. От външната му страна и отдолу се издига конструкция от дъски, подобна на кофража. Укрепващите щифтове се забиват в основата и към тях се фиксира подсилена мрежа. В получената структура се излива бетонен разтвор, в който има пълнител от фракции от фин чакъл и чакъл. Такава конструкция значително ще укрепи този ъгъл на къщата и еднакво ще разпръсне натоварванията в хоризонталната равнина, което ще спре процеса на уреждане на къщата.

Циментиране

Разликата между циментирането (инжектирането) е, че с него в основната кухина се монтират кухи тръби. По правило този метод се използва за основи от развалини, в които има много кухини. Достъпността на техниката се постига поради факта, че кухините между развалините и тухлите са запълнени с циментова замазка, а малки пукнатини са покрити. Кухите тръби са монтирани по такъв начин, че да се простират извън клетката с повече от 40 см и трябва да бъдат фиксирани с разтвор.

За запълване на кухините на тръбите, в тях се излива цимент с по -малка плътност, отколкото за клетката . Работата трябва да се извърши по предписания начин: първо трябва да направите скоба, два дни по -късно, когато се втвърди, е необходимо да напълните предварително доставените тръби. Циментирането е възможно само когато основата е запазила носещата си способност.

В случаите, когато в резултат на атмосферни влияния и разрушаване на фундаментната зидария, в надземната част на сградата са се образували пукнатини, обикновеното запълване на отворени пукнатини с циментова замазка може да не отговаря на изискванията. След това се препоръчва да се увеличи здравината на конструкцията чрез други конструктивни мерки.

Експертен съвет

Мислейки за въпроса как да укрепим основата на къща, трябва да се вземат предвид следните фактори:

• Можете да намалите натиска върху основата на стара дървена къща, като намалите нивото на вдлъбване на почвата. За това под основата се издига пясъчна възглавница, а наоколо се поставя глинен пояс.
• Подвижността на почвата ще бъде значително намалена, ако наоколо се постави дренажна система. Това ще увеличи плътността на почвата, като по този начин ще се увеличи здравината на основата.

• Затоплянето на мазето и основата значително ще забави процеса на разрушаване и ще увеличи експлоатационния живот.
• Запечатването на кръстовището на слепия участък ще предпази основата от валежи. Възможно е да се намали количеството влага, проникваща в почвата около основата, чрез система от улуци, разположени на покрива.

За да укрепите правилно основата, трябва да вземете предвид съветите на опитни специалисти. Те препоръчват да се направи избор на метода за укрепване в зависимост от състоянието на сградата, нейните възможности за реконструкция и характеристиките на конструкцията. Освен това е необходимо да се има предвид състоянието на подземните води.

Ако повредата е малка и утайката на основата е приключила, тогава можете да се ограничите до запълване на пукнатините с циментов разтвор . В случай на силно свиване е необходимо да се отстрани причината за появата му. По -специално, ако деформацията на основата е провокирана от излугването на почвата, тогава циментовият разтвор трябва да се изпомпва в образуваните кухини. В основата на къщата се правят кладенци и те се пълнят с разтвор под високо налягане. Такъв слой перфектно подсилва основата и има хидроизолационни свойства.

За укрепване на плитката лентова основа (MZLF) експертите съветват да се използват винтови, пробити или пробити инжекционни пилоти. Ако няма оборудване за пробиване и инжектиране, тогава работата ще трябва да се извърши ръчно.

За да направите това, почвата се изкопава в проблемни зони или по целия периметър на основата на сградата. Ровът е запълнен с зидария или бетон на място. Необходимо е да се затворят пукнатини в къщата, особено с тухлени брави, след като процесът на уреждане се стабилизира. Ако къщата все още не е седнала, маяците се монтират на местата, където къщата или основата са се напукали, за да се установи времето на завършване на валежите.

Всеки метод за укрепване на основата се разработва индивидуално, като се вземат предвид резултатите от проверките и проектната информация . Собствениците на частно жилищно строителство трябва да помнят, че укрепването може да се извърши самостоятелно само след задълбочен преглед, получаване на резултатите от проверката и всички необходими заключения.