Подмяна на основата: как да се замени блоковата основа под стара дървена къща с винтови купчини с натрупването, опцията за преобразуване на основата на купчината в лентова основа

2024 Автор: Beatrice Philips | [email protected]. Последно модифициран: 2024-01-18 12:04

С течение на времето всяка основа може да бъде повредена или напълно разрушена. Деформацията на основата води до много нежелани последици: изкривяване на къщата, засядане на прозорци и врати, поява на пукнатини в материала. Подмяната, възстановяването и укрепването на основата под дървена къща спомага за значително удължаване на живота на конструкцията, както и за избягване на изброените негативни последици.

Препоръчваме:

Всяка работа с фондацията от фирма GLAV-SVAI

Сайт: glav-svai.ru

Безплатни разговори в рамките на Русия: 8 (800) 70-70-988

Основни типове

Независимо какъв тип фундамент за дървена къща ще бъде избран, той трябва да се справя напълно със следните функции:

• с всички натоварвания, които са свързани със сезонно движение на почвата, например, потъване на почвата;
• тя трябва да поддържа стабилност и да не променя хоризонталното си положение през целия период на строителство и експлоатация на сградата;
• тя трябва да гарантира хидроизолацията на конструкцията по време на наводнения, а също така да предпазва материалите от въздействието на подземните води.

Характеристиките на фондацията също са пряко повлияни от фактори като:

• дълбочина на сезонно замръзване и поява на почвени слоеве;
• ниво на подпочвените води;
• средната височина на пролетното наводнение на мястото.

В зависимост от материала, видовете основи са каменни (отломки, тухли, блокове), както и отлити стоманобетон и купчина (върху азбесто-циментови или метални тръби).

По своя дизайн основата може да бъде колонна, лентова или купчина.

Характеристиките са както следва:

• Лентова основа се счита за най -надеждния и издръжлив вариант, който може да изглади някои грешки, направени по време на строителния процес. Монтирането на такава основа обаче е доста трудно.
• Колонна основа изграждането е малко по -лесно и по -евтино от лента. Въпреки това, ако на мястото почвата има тенденция да се издува, свива или наводнява, тогава е по -добре да изберете различен тип основа.
• Пилотна основа чудесно за леки подвижни почви. Изграждането му обаче изисква използването на специални купчини и извършването на скучни работи, които може да не се извършват във всички области.

Правила за строителство

Лента

Такава основа е направена от тухла, шлакоблок, развалини, стоманобетонни блокове или монолит. Тя трябва да се движи в непрекъсната ивица под всички конструкции на сградата. Това е за да се гарантира, че тежестта е равномерно разпределена по цялата повърхност на основата. Полагането се извършва с циментово-пясъчен разтвор, височината на основата трябва да бъде от 50 до 80 см, докато 30 см трябва да пада върху заровената част, а 20-50-върху надземната.

Ако мястото се удави силно, тогава мазето може да бъде повишено.

За закрепване на короната на дървена къща в основата се монтират резбовани пръти или странични ъгли. След това се монтира решетка от армировка, гладки метални пръти, дебела желязна тел или малки тръби. Решетката се полага на дъното на предварително подготвен изкоп в два реда на разстояние около 10 см от кофража, докато разстоянието между прътите трябва да бъде около 50 см. Пръчките трябва да бъдат закрепени заедно чрез заваряване или обвързване с тел.

В зависимост от дълбочината на възникване, това може да бъде:

• дълбоко заровен - за масивни многоетажни конструкции;
• плитка - за едноетажна дървена къща;
• плитко - за леки стопански постройки.

Колонна

Този тип фундамент се избира, ако горните слоеве на почвата на площадката не могат да осигурят надеждна опора за лентовата основа. Стълбовете са направени от тухли, блокове или стоманобетон. Тяхната ширина трябва да бъде с около 20-30 см повече от дебелината на стените на къщата, а височината им трябва да бъде 3 пъти ширината. По -голямата част от височината на стълбовете обикновено пада върху надземната част.

Разстоянието между фундаментните стълбове по периметъра на къщата трябва да бъде 2-2,5 метра, като те трябва да бъдат монтирани под отворени или затворени ъгли на къщата, кръстовища и сближаване на вътрешните стени.

Технологията за издигане на колонна основа за дървена къща включва няколко етапа:

• създаване на стълбово оформление;
• подготовка на изкоп по периметъра на къщата;
• бетониране на ями;
• монтаж на щифтове и ъгли за монтиране на първата корона;
• полагане на хидроизолационен слой върху участъците на стълбовете.

Горната част на фундаментните стълбове е свързана с хоризонтални стоманобетонни греди, които образуват основата на къщата.

Купчина

Подобна основа може да бъде инсталирана по всяко време на годината. Той е идеален за преместване на почвата, бърз и евтин за инсталиране. Има два вида пилотни основи.

Отегчен

За да го инсталирате, трябва да пробиете няколко дупки в земята с диаметър около 20 см на разстояние 2 м един от друг. В същото време е важно да се монтират пилоти в отворените и затворените ъгли на периметъра на сградата, точките на сближаване и пресичане на стените му. След това е необходимо да се спуснат азбесто-циментовите тръби с подходящ размер в подготвените отвори и да се приведе височината на тръбите в съответствие с необходимите параметри. След това в тръбата трябва да се спуснат три пръта армировка и всичко да се излее с бетон. Остава само да се монтират резбовани пръти и котви в горния край на конструкцията.

Завинтване

Дизайнът му включва завинтване на пилоти в земята до необходимата дълбочина. Купчините могат да бъдат винтови, изработени от железни тръби с глава, остриета и връх.

Унищожаване

Практиката показва, че от всички изброени опции за основата най -често се разрушава старата колонна основа. Проблемите с фундамента се доказват от изкривяване на стените, трудности при отваряне на врати и прозорец, блокиране на едната страна на къщата в определена посока.

Причини

По -долу са някои от най -често срещаните случаи, които показват проблеми с основата.

• Силно влошаване на старата структура . Това се доказва от разпадаща се зидария и тухли, изгнило дърво и други дефекти.
• Разрушаване на опорния стълб … Ако поне един от стълбовете е счупен, тогава конструкцията на сградата може да се деформира. Следователно това не трябва да се допуска - необходимо е незабавно да се вземат подходящи мерки.
• Забележимо разминаване на купчините . Това може да възникне поради неправилни изчисления и строителни грешки.
• Напукване и чипове в основата на лентата. Нарушаването на солидността на основата може да доведе до изкривяване на къщата.
• Спускане на дървената къща на земята … Това обикновено се случва след няколко десетилетия работа.

Тези последици могат да се проявят в резултат на грешки при изграждането на фундамента или неговото разрушаване.

Определяне на степента

Ако откриете поне една от тези причини, трябва да помислите за ремонт или подмяна на основата. Но първо трябва да поканите специалист, така че той да направи точно заключение за необходимостта от такава работа, а също така да изясни, че е по -разумно да се преустрои основата на старата сграда или да се построи нова.

Кога е необходим само ремонт?

Пълната подмяна на основата под стояща дървена къща е доста радикална, отнемаща време и скъпа процедура. Ето защо трябва редовно да проверявате състоянието на основата, за да избегнете сериозни проблеми, защото поправянето на материала е много по -лесно, по -бързо и по -евтино. Например, ако се открият малки пукнатини в основата, тогава е достатъчно да ги запълните с цимент, за да избегнете по -нататъшно разрушаване.

Ако къщата е забележимо наклонена и основата е нарушила нейната цялост, тогава ще се наложи пълната й промяна.

Ремонт и укрепване на основата се извършва в случаите, когато:

• степента на слягане на сградата е по -висока от допустимите норми;
• има нужда от изграждане на втори етаж;
• конструкцията е постоянно изложена на всякакви вибрации.

Укрепването се извършва чрез инсталиране на микропилоти, циментиране, актуализиране на тухлена зидария, разширяване на подметката на къщата и по други налични начини. Такива манипулации ще помогнат да се отървете от появилите се пукнатини и равномерно да разпределят товара върху основата, когато къщата стои.

Как да го заменим напълно?

Ако старата основа е увиснала много и вече не може да се справи с функциите си, тя трябва да бъде заменена изцяло с нова.

Начините

По -долу има няколко начина за реконструкция на основи.

Козметични . Този метод не изисква големи парични разходи, поради което е най -достъпен. Тя включва подмяна на разрушена или изгнила част от основата с дървен елемент. Този метод обаче не е подходящ за подмяна на пълна база.

• С демонтажа на стените . Това е много трудоемък процес, тъй като ще трябва да разглобите напълно стените. След това обаче ще бъде лесно да се замени напълно плочата основа.
• С демонтирането на основата . Тази опция включва демонтиране на долната корона на конструкцията, за да се ремонтира напълно и ефективно или напълно да се промени основата на дървена къща.

Избор на база

За подмяна на основата се използва същият материал, от който е направена старата основа. Например, бетонна основа ще се нуждае от бетон и армировка.

Подготовка и оборудване

Преди да започнете работа, трябва да подготвите всички необходими инструменти. За да възстановите основата на дървена къща със собствените си ръце, ще ви трябва скрап, чук и клинове, както и крик за повдигане на основата, пръти, греди и други материали.

Ако подмяната на бетонната плоча не може да бъде възстановена ръчно, е необходимо да се използва специално оборудване за работа . По -специално са подходящи хидравлични крикове, които могат да повдигат товари до 10 тона. Такива автомобили могат да се наемат от специални компании.

Ще са ви необходими и здрави греди, тухли и чокове за изграждане на временни опори, както и дъски за полагане. И за да няма проблеми с повдигането на коронките, трябва да използвате стоманена плоча с дебелина повече от 5 мм.

Технология и етапи

Първо, трябва да извършите прехвърлянето на всички мебели от дома и да се подготвите за факта, че работата по подмяната на основата ще отнеме най -малко 6 седмици, в зависимост от скоростта на втвърдяване на бетонния разтвор.

Работата е разделена на няколко етапа

• Монтаж на крикове . Те трябва да бъдат разположени в твърда зона на основата и да се използват с еднаква скорост, за да се избегне повреда на короната на къщата.
• Повишаване на структурата . Необходимо е стените да се повдигнат с 6 см по-високо и да се отстранят износените елементи. Първо е необходимо да се направят опори от греди, като всяка се третира с антисептик. На мястото на новата основа трябва да напълните 10 см чакъл. Важно е конструкцията да се повдига постепенно: не повече от 2 см наведнъж от всяка страна. След всяко изкачване е необходимо да се фиксира позицията на къщата с помощта на подложки за трупи.

• Премахване на стари материали . Повредената зидария се демонтира с помощта на лост и длето. Ако основата е запазила своята цялост на места, тогава тя се оставя.
• Монтаж на нова основа . На първо място е необходимо да се подготви изкоп, чиято дълбочина ще бъде по -дълбока от предишната. На дъното му се изсипва пясъчна възглавница, след това се изгражда армираща клетка и кофраж за хидроизолация.

След това можете да започнете да изливате бетонния разтвор. Ще се втвърди за около 2 седмици. След това време дъските и временните опори се поставят върху първата част на основата. Рамката на всяка следваща секция е обвързана с армировка.

Последният етап от работата ще бъде инсталирането на къщата върху нова основа. Фиксиращите временни греди се отстраняват.

Необходимо е да се спазват правилата и последователността на етапите на работа - тогава ще се окаже правилно да се поправи или замени основата под дървената къща.